Functiemenging wonen en werken, wijkeconomie, bedrijfsverzamelgebouwen

In het kader van de toenemende druk op de ruimte en het besef dat we minder nieuwe bedrijventerreinen moeten ontwikkelen moeten we de beschikbaar komende nieuwe ruimte inzetten voor bedrijven die geen andere mogelijkheden hebben dan nieuwbouw. Dat betekent dat bedrijven die niet perse op een bedrijventerrein gehuisvest moeten zijn in principe elders een plek moeten vinden. Met name veel lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2) hoeft niet op een bedrijventerrein gevestigd te zijn, zij kunnen vaak ook goed worden ingepast in een woonomgeving. De afgelopen decennia hebben we een vrij rigoureuze scheiding van wonen en werken doorgevoerd. Hierdoor hebben we bij de ontwikkeling van woonwijken geen ruimte gereserveerd voor lichte bedrijvigheid in of tegen woonwijken aan. Functiemenging heeft verschillende positieve effecten op de leefbaarheid van wijken en de kwaliteit van de werkomgeving voor medewerkers.

Het aantal kleine bedrijven en met name zelfstandigen zonder personeel (zzp) groeit snel. Vaak starten deze bedrijven vanuit de eigen woning, zolderkamer of een garagebox. Het ontwikkelen van kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen in woonwijken kan een professionelere werkomgeving bieden en tegemoet komen aan het beter combineren van werken en andere (zorg)taken. Daarnaast biedt een bedrijfsverzamelgebouw meer mogelijkheden voor sociale en zakelijke contacten tussen de ondernemers.

Wijkbedrijfsverzamelgebouwen kunnen goed worden gecombineerd met andere dienstverlenende functies voor een wijk zoals detailhandel, horeca en multifunctionele wijkaccommodaties.